La región se está
consolidando con las ventajas más competitivas por el nearshoring, como bajos
costos de mano de obra, gran disponibilidad de espacios fabriles y con los
precios más bajos, destaca la plataforma Datos.
Al cierre del tercer trimestre del 2023, el Bajío fue la única región que presentó una tendencia positiva de absorción e inicios de construcción en su mercado inmobiliario industrial, con lo que se anticipa que al finalizar el año registre números récord.
En conferencia,
Silvia Gómez, analista senior de Investigación de Mercado de la plataforma Datoz,
explicó que en esta región, integrada por Aguascalientes, Guanajuato,
Guadalajara, Querétaro y San Luis Potosí, de enero a septiembre, se absorbieron
poco más de 1 millón de metros cuadrados, de los cuales 72% correspondió a
edificios especulativos y 28% a proyectos a la medida.
Guanajuato es el mercado con mayor actividad en la región, con 30% de metros cuadrados absorbidos, el siguiente mercado más competitivo, con mayor actividad, es Querétaro, con 26%, e impulsado por la expansión de operaciones de empresas; en tercer lugar está Guadalajara con 24% metros cuadrados absorbidos.
Según la especialista, la región se está consolidando con las ventajas más competitivas por el nearshoring, como bajos costos de mano de obra, gran disponibilidad de espacios industriales y con los precios más bajos.
“El precio de salida se mantiene competitivo en la región y hay todavía tasa de disponibilidad. Los giros que sobresalen en la región Bajío son empresas de la industria automotriz, logística y electrónica”, añadió.
Un factor adicional es que específicamente para Guanajuato y San Luis Potosí se están otorgando incentivos fiscales para detonar la inversión en nearshoring.
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